معاون معماری و شهرسازی شهرداری اراک گفت: به متقاضیان نوسازی املاک واقع در محدوده های هدف بازآفرینی ، ضوابط تشویقی اعطا می گردد.
به گزارش اداره ارتباطات و امور بین الملل شهرداری، وحید ایرجی در خصوص اصلاح محدوده های هدف بازآفرینی شهر اراک (بافت های فرسوده و ناکارآمد) و تشریح ضوابط تشویقی در محدوده های هدف بازآفرینی مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری گفت: مساحت شهر اراک حدود ۶۹۰۰ هکتار می باشد که از این مساحت، حدود ۹۰۰ هکتار طبق نقشه مصوب جدید محدوده هدف بازآفرینی شهری می باشد.
وی در ادامه با اشاره به اینکه تراکم تشویقی در خصوص تجمیع پلاک ها و تشکیل بلوک شهری پس از درخواست و ارایه طرح، در کمیسیون ماده پنج مطرح و اتخاذ تصمیم می شود، افزود: تراکم تشویقی در مقیاس محورها و همچنین در عمق بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری به صورت یک طبقه مازاد نسبت به تراکم مجاز و ضمن تامین پارکینگ و رعایت سایر ضوابط تعلق می گیرد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک در خصوص سایر ضوابط تشویقی در بافت های فرسوده وناکارآمد شهری گفت: برای محورهای ۱۲ متر و بیشتر در صورتی که بیش از ۵۰ درصد سطح اشغال مجاز پیلوت به تجاری و خدماتی اختصاص یابد جزو طبقات محسوب می گردد.
ایرجی با تاکید بر اینکه احداث یک درب اضافه در راستای تامین حداکثری پارکینگ در بافت های فرسوده و ناکارآمد مشروط به تامین کلیه پارکینگ های مورد نیاز با ضریب تامین یک پارکینگ برای هر واحد بلامانع است، اظهار داشت: تراکم تشویقی در صورت تجمیع دو پلاک در بافت های مذکور، ۶ درصد و سه پلاک و بیشتر، ۸ درصد به سطح اشغال مجاز اضافه می گردد به صورتی که مجموع مساحت آنها به ۲۵۰ مترمربع برسد.
ایرجی معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک، همچنین خاطر نشان کرد: حدقل حد نصاب واحدهای مسکونی بافت های مذکور که در مناطق تراکم کم ومتوسط دارند ۷۰ مترمربع و در تراکم زیاد مطابق طرح جامع اقدام گردد.
