سخنگوی شورای اسلامی شهر اراک گفت: میانگین نرخ افزایش صدور پروانههای ساختمانی در دفترچه تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری در سال آینده، 28 درصد در نظر گرفته شده است.
به گزارش اداره ارتباطات و امور بین الملل شهرداری اراک، عباس خسروانی در خصوص تصویب دفترچه تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری در سال 1404، گفت: یکی از وظایف اصلی شورا بررسی دفترچه عوارض و بهای خدمات است که در سال جاری شهرداری دفترچه تعرفه و عوارض بهای خدمات پیشنهادی را به موقع به شورا ارسال و اعضای شورا با نظرات کارشناسی خود دفترچه را به تصویب رساندند.
سخنگوی شورای اسلامی شهر اراک گفت: مهمترین رویکرد شورا در بررسی دفترچه عوارض رعایت اصل عدالت و رعایت حال اقتصادی مردم و کسب و کار در شهر اراک با نگاه به رونق ساخت و ساز بوده است.خسروانی ادامه داد: سقف افزایش بهای خدمات و عوارض طبق قانون میزان تورم در نظر گرفته شده است، با بررسیهای صورت گرفته نرخ افزایش در بخش عوارض بسیار کمتر از نرخ تورم اعلامی دولت، در نظر گرفته شده است.
وی عنوان کرد: در موضوع عوارض ساخت و ساز که مهمترین بخش دفترچه محسوب میشود، میانگین نرخ افزایش صدور پروانههای ساختمانی برای سال آینده، ۲۸ درصد در نظر گرفته شده است.رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر با بیان اینکه این نرخ 8 درصد کمتر از نرخ تورم در نظر گرفته شده است گفت: این یک پیام از طرف شورا و شهرداری است که سهم خود را برای رونق ساختوساز مسکن در اراک ایفا نموده اند.
خسروانی اظهار کرد: سهم پروانههای ساختمانی در قیمت تمام شده مسکن بسیار ناچیز است و علت اصلی گرانی مسکن در اراک به بخش ارزش بالای زمین و محدودیت تراکم برمیگردد.وی ادامه داد: در راستای کاهش هزینههای ساخت مسکن باید بخشهای دولتی و غیردولتی هم سهم خود را همچون بیمه و مالیات و سایر هزینه پرداختی توسط سازندگان پرداخته و نقش خود را ایفا کنند.
وی خاطر نشان کرد که نرخ افزایش صدور پروانههای ساختمانی در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ۱۴۰۳، ۲۸ درصد افزایش پیدا کرده است.خسروانی ادامه داد: درصد افزایش صدور پروانههای ساختمانی در سه منطقه گران متوسط و ارزان شهر اراک ۲۸ درصد در نظر گرفته شده است.
وی اضافه کرد: اعطای ۵۰۰ متر مجوز تجاری در پیرامون و اطراف مساجد یکی از امتیازات دفترچه عوارض است که با این اقدام مساجد را در پرداخت هزینههایشان یاری میکند.
سخنگوی شورای اسلامی شهر اراک با بیان اینکه در معبر ۲۴ متری که از منظر ترافیکی بسیار حائز اهمیت است، به ازای هر ۵۰ متر عقب نشینی ۲۵ متر تجاری اعطا میشود، افزود: یکی از نکات ارزشمند در نظر گرفته شده در دفترچه عوارض تخفیف ۵۰ درصدی عوارض کاربریهای تفریحی و توریستی در حریم شهر و ۷۰ درصدی در محدوده شهر است.
خسروانی تصریح کرد: در تبصره ویژه ایجاد شده در این خصوص، هتلها و بوم گردیها در اراک ضریب محاسبه آن صفر در نظر گرفته شده است و یکی از سیاستهای مهم مدیریت شهری در راستای تشویق به کاربریهای توریستی رفاهی و تفریحی و بومگردی در شهر اراک است.
وی عنوان کرد: همچنین مجتمعهای خیریهای در محدوده شهر اراک که خیرساز باشند، به استثنای مسکونی و تجاری یعنی کاربریهای درمانی و سایر موارد را تا تراکم مجاز آنها مشمول یک چهارم عوارض خواهند بود.
سخنگوی شورای اسلامی شهر اراک ادامه داد: موضوع حق مشرفیت که در طرحهای عمرانی به عنوان یک چالش مدنظر بود، نشئت گرفته از قانون جدید در این خصوص است، در دفترچه سال آینده از ۴۰ درصد به ۲۰ درصد کاهش پیدا کرده و حق دسترسی از حداقل یک متر به حداقل دو متر افزایش پیدا کرده است.
وی با بیان اینکه در بخش بهای خدمات عوارض قطع اشجار ۲۰ درصد افزایش در نظر گرفته شده .، اظهار کرد: عوارض اجرای طرحهای ترافیکی ۳۵ درصد، بهای خدمات کارشناسی و بازدید از محل ۳۵ درصد، بهای خدمات تمدید پروانه شرکتهای حمل و نقل ۲۰ درصد، بهای خدمات پارکینگهای عمومی ۲۰ درصد، بهای خدمات آرامستان ۲۰ درصد، بهای خدمات سازمان عمران و بازآفرینی ۲۵ درصد افزایش پیدا کرده است.
سخنگوی شورای اسلامی شهر اراک افزود: همچنین بهای خدمات سازمان سیما منظر و فضای سبز میانگین ۳۰ درصد، تعرفه بهای خدمات کشتارگاه صنعتی شهرداری اراک ۳۵ درصد، بهای خدمات پسماند ۲۰ درصد، بهای خدمات تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ که همان تخلفات ساختمانی است، ۳۰ درصد نسبت به سالجاری افزایش پیدا میکند.
