رئیس کمیسیون فنی، عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر اراک تاکید کرد:
افزایش قیمت زمین دلیل اصلی ساخت و سازهای غیرمجاز
به گزارش اداره ارتباطات و امور بین الملل شهرداری، رئیس کمیسیون فنی، عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر اراک گفت: یکی از دلایل اصلی افزایش ساخت و سازهای غیرمجاز، افزایش سرسام آور قیمت زمین و هزینه های ساخت فنی و قانونی که تنها شامل صدور مجوز،، پروانه ساختمانی بخش نظام مهندسی، است هر چند مباحث فنی در ساخت و سازهای غیرمجاز مورد توجه قرار نمی گیرد.
علی اصغر غفاری افزود: واحد اجرائیات شهرداری موظف است نظارت های لازم را در خصوص ساخت و سازها انجام دهد اما حجم و پراکندگی ساخت و سازها بسیار زیاد است و گشتهای شبانه روزی فعال هستند.
وی تاکید کرد: بیشتر ساخت و سازهای غیرمجاز در مناطق حاشیه نشین و محدوده شهر انجام میشود و در قسمت های مرکزی و حتی بافت های فرسوده ساخت و ساز غیر مجاز صورت نمی گیرد چرا که در مناطق حاشیه نشین ، میزان قیمتها نسبت به داخل شهر پایین تر است.
رئیس کمیسیون فنی، عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر اراک گفت: اکنون بیشتر ساختمانهای در حال ساخت، مراحل قانونی را طی می کنند و به لحاظ اخذ مجوز ،نقشه و نظارت، ایمنی لازم را دارند چرا که بر اساس مقررات ملی ساخته می شوند و مجموعه شهرداری، نظاممهندسی، راه و شهرسازی نظارت عالیه دارند و عملکرد مهندسان ناظر را کنترل می کنند.
غفاری ادامه داد: برخی ساختمانهای قدیمی بر اساس ضوابط زمان خود ساخته شدند هرچند آییننامه و مقررات ملی ساختمان در هر مرحله با تغییراتی همراه است و ضوابط جدیدی در آنها گنجانده می شود و مصالح و روش های اجرایی نیز به روز است و ویرایش های جدید در حال انجام است و بر اساس ضوابط روز طراحی می شوند.
وی عنوان کرد: برخی افراد سودجو در قالب مشاوران املاک و بنگاهی و یا افرادی که خود را مطلع و مرتبط با دستگاههای اجرایی می دانند در خصوص افزایش قیمت در یک منطقه مسکن شایع پراکنی می کنند و با توجه به اینکه اکنون شرایط اقتصادی مناسب نیست و افرادی که سرمایه کمی دارند و نمی خواهند در این شرایط سرمایه اندک آنها با توجه به رشد اقتصادی و افزایش هزینه ها از بین برود ، در آن منطقه که خارج از محدوده شهر است سرمایه گذاری می کنند، که اکنون پس از سالها این اراضی به حریم شهر افزوده نشده و صاحبان این اراضی همچنان بلا تکلیف مانده اند.
رئیس کمیسیون فنی، عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر اراک عنوان کرد: شورای عالی معماری و شهرسازی مدتی قبل، مصوبه ای در خصوص ارائه بسته تشویقی برای بافت های فرسوده تدوین و ابلاغ کرد و این ضوابط به ادارات کل راه و شهرسازی استانها ابلاغ شده که باید در کمیسیون ماده پنج متناسب با ضوابط هر شهر بررسی و بومی سازی شود.
غفاری با اشاره به اینکه ضوابط در طرح جامع قبلی نیز در کمیسیون ماده پنج شورای اسلامی شهر پیشین مصوب شده بود، گفت: شورای ششم مذاکرات لازم را با مسئولان راه و شهرسازی در خصوص اجرایی کردن ضوابط تشویقی مجدد برای بافتهای فرسوده داده اما با توجه به اینکه این ضوابط کشوری اجرایی میشود نباید موازی کاری شود و این اقدام از سوی وزارت خانه ابلاغ و تمام دستگاههای اجرایی باید سهم خود را اجرایی کنند و با عملیاتی کردن این طرح، ساخت و ساز در مناطق فرسوده و حاشیه رونق میگیرد.
وی با بیان اینکه ۱۵ درصد هزینه صدور جواز به حساب تامین اجتماعی برای بیمه کارگران ساختمانی واریز می شود گفت: ایراداتی که در طرح جامع وجود دارد صرفه اقتصادی ساخت و سازها را کاهش داده است هر چند سازنده ساختمان تمام هزینه هایی که برای ساختمان سازی انجام داده را از خریدار دریافت می کند.
