جلسه کارگروه امور اجتماعی و فرهنگی استان مرکزی در دفتر نوسازی کوی رودکی برگزار گردید.

جلسه کارگروه امور اجتماعی و فرهنگی استان مرکزی در دفتر نوسازی کوی رودکی برگزار گردید.
سومین جلسه کارگروه تخصصی پیگیری مسایل اجتماعی و فرهنگی در سکونت‌گاه‌های غیر رسمی به ریاست مدیر کل امور اجتماعی و فرهنگی استانداری استان مرکزی و با حضور کلیه اعضاء در محل دفتر کوی رودکی برگزار شد.
در این جلسه محسن کمالی مدیر عامل سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اراک ضمن ارائه گزارش از عملکرد تسهیل گری در بافت فرسوده رودکی اظهار داشت: بنا بر دستور و ابلاغ معاونت سیاسی و امنیتی استانداری استان مرکزی این سازمان نیز به عنوان یکی از اعضاء کارگروه تخصصی معرفی شده است.
وی در ادامه افزود: بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی یکی از معضلات
اجتماعی جامعه کنونی می‌باشد که کلان شهر اراک نیز از این قاعده مستثنی ‌نمی‌باشد و در حال حاضر دارای 700 هکتار بافت فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی می‌باشد.
کمالی تصریح نمود: توجه بیش از بیش به بافت‌های فرسوده و سکونت‌‌گاه‌های غیر رسمی از اهمیت و جایگاه بالایی برخوردار می‌باشد و اگر به این مهم در اسرع وقت رسیدگی نشود موجب افزایش فرسودگی و ناکارآمدی کالبدی در سطح شهر خواهد شد.
وی همچنین ریزدانگی، ناپایداری قطعات و نفوذناپذیری را از جمله شاخص‌های بافت‌های فرسوده برشمرد و افزود: ‌آگاهی بخشیدن و اطلاع رسانی شهروندان در خصوص بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی عامل مهم در شناساندن این معضل و نوسازی و بهسازی منازل موجود در محله‌ها می‌گردد.
محسن کمالی با اشاره به مطالب فوق افزود: سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اراک در راستای احیاء بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری و ممانعت از گسترش سکونت‌گاه‌های غیر رسمی در شهر بر اساس طرح جامع شهری و ساماندهی بافت‌های حاشیه‌ای با رویکرد جلب مشارکت و توانمند سازی ساکنین بافت و به منظور جلوگیری از خسارات ناشی از حوادث غیر مترقبه، اقدام به راه اندازی دفتر تسهیل گری نوسازی بافت فرسوده در محله رودکی، خیابان شهید فردین پور و منطقه ولی‌آباد نموده است.
وی با بیان این‌که مجموعه اقدامات تسهیلگران دفاتر محلی با هدف تسهیل فرآیند نوسازی نیاز به شناخت صحیح از مشکلات بافت فرسوده دارد گفت: با استقرار دفاتر در محله‌ها که دارای بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی می‌باشند، کارشناسان تسهیل‌گر برای شناخت از مشکلات کالبدی، اجتماعی و اقتصادی و رفع معضلات و بهبود شرایط، با برنامه ریزی دقیق و تشکیل جلسات متعدد با ساکنین این، می‌توانند بستر مناسب اعتماد را برای مشارکت بیشتر جلب نمایند.
کمالی تصریح نمود: در راستای جلب اعتماد و مشارکت هرچه بیشتر ساکنین این محله، دفتر تسهیل‌گری نوسازی بافت فرسوده رودکی اقدام به تشکیل کارگروه‌های بانوان، جوانان، نوسازی، ورزشی و کمیته راهبری محله متشکل از معتمدین و خیرین محله نموده است.
وی همچنین برگزاری دوره‌های آموزشی در خصوص بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی برای ساکنین را از دیگر عوامل موثر در جلب مشارکت ساکنین برشمرد.
کمالی مدیر عامل سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اراک بیان داشت: در راستای نوسازی بافت‌های فرسوده شهری و اجرای پروژه‌های پیشگام میدان شهرجرد و کوی رودکی، شهرداری اراک ضمن دریافت مجوز از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در جهت تامین بخشی از منابع مالی طرح‌های نوسازی سازمان، شهرداری اراک اقدام به انتشار اوراق مشارکت به مبلغ 370 میلیارد ریال نموده است.
وی در ادامه پروژه‌های پیشگام را، پروژه‌هایی در قالب تجمیع یک بلوک شهری در محدوده‌هایی از بافت‌های فرسوده عنوان نمودند که شهرداری با همکاری شرکت عمران و مسکن سازان استان مرکزی اجرا می‌نماید و افزود: اجرای پروژه‌های پیشگام شهرداری باعث تشویق و ترغیب شهروندان به نوسازی محله‌ها و مناطق می شود که این نیز عاملی مهم در جهت افزایش جذب سرمایه‌گذار در کلان شهر اراک می‌‌باشد.
کمالی افزود: پروژ‌های پیشگام در بافت فرسوده دارای کاربری مسکونی، تجاری، درمانی، اداری، فضای سبز، پارکینگ، مجموعه فرهنگی، پذیرایی، اقامتی و تفریحی می‌باشد.
مدیر عامل سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اراک از احداث یک پارک ملی در منطقه ولی آباد خبر داد و افزود: شورای اسلامی شهر اراک با ارائه یک مصوبه مبنی بر ساماندهی زمین‌ های متعلق به شهرداری که در بلا تکلیفی به سر می‌‌برند شهرداری را موظف به راه اندازی دفتر ساماندهی در این محدوده نموده است.
وی افزود : دفتر مذکور با ساماندهی زمین‌های افرادی که به شهرک هجرت مهاجرت کرده و خریداری مابقی زمین‌ها از ساکنین، این منطقه را به یک پارک ملی برای استفاده اوغات فراغت شهروندان تبدیل می‌نماید.
کمالی در خصوص به تسهیلات نوسازی در بافت‌های فرسوده بیان داشت: سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اراک با هدف تحقق نوسازی، مجموعه تسهیلات ویژه‌ای از قبیل اعطای وام به ازای ساخت هر واحد مسکونی سنتی ساز 20 میلیون تومان و هر واحد مسکونی صنعتی ساز 25 میلیون تومان بدون سپرده‌گذاری با باز پرداخت 15 ساله، تخفیف 50 درصدی عوارض صدور پروانه ساخت، اعطای تسهیلات 8 میلیونی ودیعه اسکان موقت در صورت تجمیع،اعطای سند شش دانگ به پلاک‌های فاقد سند( قولنامه‌ای) بر اساس ماده 9 قانون حمایت از بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده واگذاری عرصه گذر یا همان بن‌بست در صورت تجمیع پیش بینی شده است.
وی جمعیت ساکن در منطقه رودکی را 22 هزار نفر در مساحتی بالغ بر 78 هزار هکتار عنوان نمود و گفت: بیشتری اراضی موجود در محله رودکی را باغات تشکیل داده بود که با گذشت زمان به منطقه مسکونی تبدیل شده است.
محسن کمالی در پایان هدف از تاسیس این دفتر را ایجاد تغییر و تحول در بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی با رویکرد مدیریت محله محور عنوان نمود چرا که نوسازی در بافت‌های فرسوده ضمن افزایش سرمایه اجتماعی و نوسازی بر کالبد سیمای شهری موثر می‌باشد.
در ادامه این جلسه فتح‌آبادی مدیر کل امور اجتماعی و فرهنگی استانداری مرکزی ضمن تقدیر و تشکر با ارائه مطالب فوق اظهار داشت: دفتر تسهیل‌گری نوسازی بافت‌های فرسوده کوی رودکی می‌تواند نقش بسزا و مهمی در آموزش و اطلاع رسانی، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده محله رودکی داشته باشد.
وی همچنین در ادامه همکاری و مساعدت تمامی دستگا‌های استانی با این دفاتر را امری مهم و حیاتی در نوسازی بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی عنوان نمود.
فتح آبادی در پایان این جلسه دو دستگاه اجرایی(اداره کل بهزیستی استان و دانشگاه علوم پزشکی) را به عنوان فعال‌ترین اعضاء کارگروه تخصصی اجتماعی و فرهنگی عنوان نمود و از زحمات نمایندگان این دستگاه‌های اجرایی با اهداء لوحی تقدیر و تشکر نمود.